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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und zentral gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 74 Quadratmeter. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Eingangsbereich, der in das offene Wohnesszimmer mündet. Von hier haben Sie durch die bodentiefen Fenster sowie den Zutritt zum Balkon einen fantastischen Ausblick und viel Sonnenlicht. Die Küche sowie das Gäste-Bad sind ebenfalls aus dem Eingangsbereich bzw. dem Wohnesszimmer zu betreten. Am Ende des Wohnesszimmers mündet ein kleiner Zwischenflur, von dem aus sowohl das Schlafzimmer als auch das Büro sowie das Wannenbad erreichbar sind.
Die Ausstattung ist gut und die Aufteilung dieser Dachgeschosswohnung könnte nicht besser sein. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie die Garage, die für 15.000 Euro zu erwerben ist, abgerundet.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und ist aktuell vermietet. Das Hausgeld liegt bei 250,00 Euro monatlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung oder durch den virtuellen Rundgang (360°) von dieser Immobilie. Den Link zum Rundgang finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111050
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Teningen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Teningen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Freiburg und Offenburg. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A5, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren entlang der Elz oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge - hier kommt jeder auf seine Kosten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den charmanten Charakter, der durch die Dachschrägen entsteht. Genießen Sie die Ruhe und den Blick über die Dächer von Teningen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage nutzen.
3,57 % Käufer-Provision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer, ich habe diese nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung. Insbesondere habe ich die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-11 |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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