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Obj.: 1 | 1

VERKAUFT Lichtdurchflutete und zentrale Dachgeschosswohnung

Essbereich mit angrenzendem Balkon Dachgeschosswohnung Teningen
Essbereich mit angrenzendem Balkon
257.000,- €
 
Wohnessbereich Dachgeschosswohnung Teningen
Wohnessbereich
Wohnesszimmer Dachgeschosswohnung Teningen
Wohnesszimmer
Wohnbereich des Wohnesszimmers Dachgeschosswohnung Teningen
Wohnbereich des Wohnesszimmers
Büro Dachgeschosswohnung Teningen
Büro
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Teningen
Schlafzimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Teningen
Badezimmer
Gäste WC Dachgeschosswohnung Teningen
Gäste WC
Küche Dachgeschosswohnung Teningen
Küche
Balkon Dachgeschosswohnung Teningen
Balkon
Außenansicht Dachgeschosswohnung Teningen
Außenansicht

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

79331 Teningen

Objektdaten

Objekt-Nr. 168-iGk64v
Wohnfläche (ca.) 74 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 257.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Garage
Kauf 15.000,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1

Diese helle und zentral gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 74 Quadratmeter. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Eingangsbereich, der in das offene Wohnesszimmer mündet. Von hier haben Sie durch die bodentiefen Fenster sowie den Zutritt zum Balkon einen fantastischen Ausblick und viel Sonnenlicht. Die Küche sowie das Gäste-Bad sind ebenfalls aus dem Eingangsbereich bzw. dem Wohnesszimmer zu betreten. Am Ende des Wohnesszimmers mündet ein kleiner Zwischenflur, von dem aus sowohl das Schlafzimmer als auch das Büro sowie das Wannenbad erreichbar sind.

Die Ausstattung ist gut und die Aufteilung dieser Dachgeschosswohnung könnte nicht besser sein. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie die Garage, die für 15.000 Euro zu erwerben ist, abgerundet.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und ist aktuell vermietet. Das Hausgeld liegt bei 250,00 Euro monatlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung oder durch den virtuellen Rundgang (360°) von dieser Immobilie. Den Link zum Rundgang finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111050

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Teningen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Teningen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Freiburg und Offenburg. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A5, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren entlang der Elz oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge - hier kommt jeder auf seine Kosten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Dachgeschosswohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den charmanten Charakter, der durch die Dachschrägen entsteht. Genießen Sie die Ruhe und den Blick über die Dächer von Teningen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage nutzen.

3,57 % Käufer-Provision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer, ich habe diese nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung. Insbesondere habe ich die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Ansprechpartner

Herr Paul Poschen
Telefon: +49 1573 2466774
info@poschen-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-05-11
Energieausweis gültig bis11.05.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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