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Informationen
Details
Auf Wunsch des Eigentümers und um die Gäste nicht zu verunsichern wird dieses Objekt vorerst als Secret Sale angeboten. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé nebst Fotos und weiteren Daten zu.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Apartmenthaus mit insgesamt 9 Zimmern, die sich wie folgt aufteilen:
- 4-Bett-Zimmer im EG
- 4-Bett-Zimmer im EG
- 2-Bett-Zimmer im EG
- Apartment mit 5 Betten im 1. OG
- Apartment mit 6 Betten im 1. OG
- Wohnung mit 9 Betten im 1. OG
- Apartment mit 4 Betten im DG
- 3-Bett-Zimmer im DG
- 3 Bett-Zimmer im DG
Die Wohnungen bzw. Zimmer sind alle abgeschlossen und verfügen über ein eigenes Bad. Alle Zimmer sind voll möbliert und optisch hochwertig gestaltet, z.B. mit einem parktypischen und einzigartigen AirBrush. Neben den Zimmern gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, in dem unter anderem eine Küche, ein toller Essbereich, ein Aufenthaltsbereich sowie Rezeption und Lagerflächen beherbergt sind. Gäste wissen vor allem die Nähe zum Europapark zu schätzen, der fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar ist.
Das Gebäude wurde ursprünglich in 1960 errichtet und 1984 sowie 1995 erweitert. Das Apartmenthaus hat zahlreiche Stammkunden und ist bei Gästen äußerst beliebt. Parkmöglichkeiten finden sich im Hof. Zudem ist eine Doppelgarage vorhanden.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Das Apartmenthaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ferienort Rust, nur wenige Gehminuten vom Europa-Park und der Wasserwelt Rulantica entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, Gästeunterkünften und kleinen Geschäften, die für eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind auch die umliegenden Städte wie Freiburg, Offenburg und Straßburg schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Rheinauen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region macht den Standort zusätzlich attraktiv - sowohl für Kurzurlauber als auch für Dauergäste. Damit bietet die Lage des Hauses ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung wie auch für eine langfristige Wertsteigerung.
4,76 % Käufer-Provision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer, ich habe diese nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung. Insbesondere habe ich die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
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