RESERVIERT Teilmodernisierte Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in ansprechender Lage

Außenansicht

179.000,- €

Modernisiertes Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Flur mit Blick ins Wohnzimmer

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

77694 Kehl

Objektdaten

Objekt-Nr. 2-iGk64v

Wohnfläche (ca.) 58 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1994

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

248,- €

Etage

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 %

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Zudem gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem übersichtlichen Flur. Zu Ihrer linken Seite finden Sie eine separate Küche. Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Vom Flur aus rechts liegend finden Sie das modernisierte Badezimmer nebst Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Wenige Schritte weiter finden Sie auf der linken Seite den Eingang zum geräumigen Schlafzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flurs und mündet auf die kleine Terrasse, welche eine ideale Süd-West Ausrichtung hat. Hier können Sie die lauen Sommerabende genießen.

Zur Wohnung gehört ein separater Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein gut dimensionierter Kellerraum. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch leerstehend übergeben.

Mit rund 35.000 Einwohnern kann die Stadt Kehl aufwarten. Neben zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten im Umland, besticht durch die Nähe zur Metropole Straßburg. Lediglich der Rhein trennt die beiden Städte voneinander. Ein ideales Ausflugsziel bieten zudem die Rheinwiesen, welche von Kehl aus unmittelbar zu erreichen sind.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ansprechender Lage von Kehl. Durch die in der Nähe liegende B28 erreichen Sie binnen weniger Minuten die Autobahn A5. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte etc.) sind fußläufig erreichbar. Schulen sowie Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In nur sieben Fahrradminuten erreichen Sie zudem die Hochschule Kehl, weshalb diese Wohnung auch für Studenten ideal ist. Auch der Bahnhof von Kehl liegt nur rund 3 Kilometer entfernt - die überregionale Anbindung ist exzellent.

3,57 % Käufer-Provision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer, ich habe diese nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung. Insbesondere habe ich die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Ansprechpartner

Herr Paul Poschen

Telefon: +49 1573 2466774
info@poschen-immobilien.de