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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus im skandinavischen Stil verfügt auf ca. 124 Quadratmetern über insgesamt 5 Zimmer. Sie betreten das Haus und stehen in einem geräumigen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die offene Wohnküche mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse und dem schönen Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Linkerhand finden Sie ein Schlafzimmer, daneben das geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich haben Sie auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Haus wurde 2005 erbaut und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.420 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 180 Euro. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung - Sie melden sich selbst beim Versorger Ihrer Wahl an. Zudem ist eine Kaution in Höhe von 4.260 Euro zu hinterlegen. Haustiere sind nach Absprache mit der Eigentümerin erlaubt. Das Haus kann per sofort bezogen werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Wasenweiler, einem Ortsteil der Weinbaugemeinde Ihringen. Die Lage besticht durch die einzigartige Kombination aus dörflicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an das Freiburger Stadtleben. Direkt vor der Haustür laden die Weinberge und Wanderwege des Kaiserstuhls zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während das milde Klima der Region für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen finden sich in Wasenweiler oder im direkt angrenzenden Hauptort Ihringen sowie im nahegelegenen Breisach. Besonders attraktiv für Pendler ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle: Von hier aus gelangt man in rund 15 Minuten stressfrei in das Zentrum von Freiburg. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A5. Hier genießen Sie die Ruhe einer der wärmsten Regionen Deutschlands, ohne auf urbane Vorzüge verzichten zu müssen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
42,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
42,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
42,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
42,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
42,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-03 |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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